Pratiche catastali, rilievi topografici e pratiche edilizie a Roma e nel Lazio
Aggiornamento dei dati in Catasto, misure in campo e titoli edilizi per privati, agenzie e studi tecnici. Prima di iniziare ricevi costo e documenti necessari.
Lo studio
Lo studio nasce nel 1993 e si occupa fin dall'inizio di progettazione. Negli anni mi sono specializzato nelle attività catastali, che oggi sono al centro del lavoro.
Nel tempo ho stretto collaborazioni con notai, studi legali e altri professionisti del settore edilizio.
Sono componente del consiglio provinciale dei Geometri di Roma e docente in corsi e seminari di formazione professionale.
- 1993
- Anno di fondazione dello studio
- Notai e studi legali
- Collaborazioni con professionisti del settore
- Formazione
- Docenza in corsi e seminari professionali
Un solo referente, per ogni tipo di cliente
Compri, vendi o ristrutturi casa?
Ti dico quali pratiche vanno presentate, quali documenti servono e quanto costa, prima di iniziare.
Sei un'agenzia, un'impresa o uno studio tecnico?
Puoi affidarmi più immobili o cantieri con un'unica richiesta, via modulo, email o WhatsApp. La documentazione ti arriva in formato digitale.
Cosa faccio
Pratiche catastali
Aggiorno e regolarizzo i dati dell'immobile presso il Catasto, così planimetrie e visure corrispondono allo stato reale.
- Variazioni catastali (DOCFA) dopo ristrutturazioni, frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione d'uso
- Aggiornamento delle planimetrie e correzione delle difformità
- Accatastamento di nuove costruzioni e nuove unità
- Tipi mappali e frazionamenti di terreni (PREGEO)
- Visure e ricerche catastali
Rilievi topografici
Misure in campo con strumentazione topografica e restituzione in disegni pronti per la pratica o il progetto.
- Rilievo planoaltimetrico di terreni e lotti
- Rilievo di fabbricati con piante, sezioni e prospetti
- Individuazione e verifica dei confini
- Tracciamento e picchettamento in cantiere
Pratiche edilizie
Titoli edilizi e adempimenti presso il Comune di Roma, nel rispetto del Testo Unico dell'Edilizia (DPR 380/2001).
- CILA e SCIA per manutenzioni e ristrutturazioni
- Permesso di costruire
- Regolarizzazione di difformità edilizie (sanatorie)
- Segnalazione certificata di agibilità
- Verifica dello stato legittimo dell'immobile prima di una compravendita
Anche attestati di prestazione energetica (APE) per vendita e locazione.
Il lavoro sul campo
Come lavoro
- Richiedi il preventivoCompili il modulo con indirizzo e tipo di pratica.
- Ricevi l'offertaTi scrivo il costo e l'elenco dei documenti da preparare.
- Verifica e sopralluogoControllo i documenti in Catasto e al Comune e, se serve, faccio il rilievo in loco.
- Presentazione e consegnaPresento la pratica e ti consegno tutta la documentazione.
Domande frequenti
Quando serve aggiornare la planimetria catastale?
Dopo lavori che cambiano la distribuzione interna, la superficie o la destinazione d'uso. Conviene verificarla anche prima di una compravendita, perché eventuali difformità vanno sistemate.
Che differenza c'è tra CILA, SCIA e permesso di costruire?
Dipende dall'intervento. In generale la CILA riguarda lavori più leggeri, la SCIA interventi più impegnativi e il permesso di costruire le nuove costruzioni e le ristrutturazioni più incisive. Il titolo giusto lo stabilisco dopo aver visto immobile e progetto.
Cosa serve per un rilievo topografico?
L'indicazione dell'area o dell'immobile, le eventuali mappe e gli atti di provenienza, e l'accesso al sito. L'elenco preciso lo trovi nel preventivo.
Quanto costa?
Dipende dal tipo di pratica, dalla superficie e dalla complessità. Con il modulo ricevi il costo prima di iniziare.
Fai anche l'APE?
Sì, per vendita e locazione. Puoi richiederlo con lo stesso modulo.
In quali zone operi?
A Roma e nel Lazio.